貸物置スペースの投資で最も考えなければいけないのが、稼働状況です。貸物置スペースの投資は、利用者が多ければ多いほど賃料を受け取る事ができるサービスですので借り手がいないのは勿体無い状況です。そのため、貸物置スペースの投資にチャレンジする為には、多くの方に利用してもらう事ができる良い立地を見つけることがとても重要になります。
良い立地という物は、利用者にとって魅力的である事が重要です。賃料が安かったり利用しやすい良い立地である事も魅力の一つになります。駅前の一等地にある貸物置スペースは確かに良い立地かも知れませんが、なるべくお金をかけたくないという方にとっては、良い立地とは言えないかもしれません。良い立地というのはこの場合、満足度だという事になります。
もちろん賃料が安ければ安い程満足度が高くなりますので良い立地という事にもなりますが、あまり安くし過ぎてしまうとその分儲けが出なくなりますので、投資としては難しい所です。賃料の設定は投資のプロでも難しく、なかなか決められない部分も多くあります。そういった場合には、周りにある貸物置スペースの大きさや立地条件などを参考に賃料を設定する事で、貸物置スペースを利用してくれる方にとって満足いく賃料を設定する事ができます。